Ein feuchter Keller ist eines der häufigsten Gebäudeprobleme. Etwa 40% aller Altbauten haben mit Kellerfeuchtigkeit zu kämpfen.
Häufige Ursachen
- Aufsteigende Feuchtigkeit: Fehlende Horizontalsperre
- Drückendes Wasser: Hoher Grundwasserspiegel
- Kondenswasser: Falsches Lüften im Sommer
- Rohrbruch: Undichte Leitungen
Pflichten des Vermieters
Der Vermieter schuldet einen trockenen, nutzbaren Keller. Bei Feuchtigkeit muss er die Ursache feststellen und beseitigen lassen.
Mietminderung
Leichte Feuchtigkeit: 5–10%. Mit Schimmel: 10–20%. Keller unbenutzbar: 15–25%.
Lösungen
- Horizontalsperre: Injektionsverfahren (200–400 €/lfm)
- Vertikalabdichtung: Außenabdichtung (500–1000 €/lfm)
- Innendämmung: Kalziumsilikatplatten (80–150 €/m²)
- Richtig lüften: Nur bei kühler Außenluft (morgens/abends)
Häufige Fragen
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