Eine saubere Gebäudeumgebung beeinflusst die Mieterzufriedenheit, den Werterhalt der Immobilie und die Sicherheit. Doch was kostet professionelle Gebäudereinigung und lohnt sich der Profi?
Was gehört zur Gebäudereinigung?
- Treppenhausreinigung: Treppen, Geländer, Handläufe
- Flurreinigung: Eingangsbereiche, Briefkastenanlage
- Aufzugsreinigung: Kabine, Türen, Spiegel
- Kellerreinigung: Kellerflure, Waschkeller
- Fensterreinigung: Treppenhausfenster
- Außenreinigung: Gehwege, Zufahrten, Müllplatz
Optimale Reinigungsfrequenz
- 4-6 WE: 1x/Woche Treppenhaus, 2x/Monat Flure
- 8-15 WE: 2x/Woche Treppenhaus, wöchentlich Flure
- 16+ WE: 3x/Woche oder täglich
💡 Verschmutzte Treppenhäuser können ein Mietminderungsgrund sein.
Kosten der professionellen Reinigung
Monatliche Kosten
- 4-6 WE: 80 - 150 € / Monat
- 8-12 WE: 120 - 250 € / Monat
- 15-20 WE: 200 - 400 € / Monat
Pro Wohneinheit
- Basisreinigung: 15 - 25 € / WE / Monat
- Erweitert (+ Fenster, Keller): 25 - 40 € / WE / Monat
Kehrwoche vs. Professioneller Service
Kehrwoche (Mieter reinigen selbst)
- ✅ Keine Kosten
- ❌ Oft unzuverlässig
- ❌ Führt zu Streit
- ❌ Keine Garantie für Sauberkeit
Professioneller Service
- ✅ Zuverlässig und gleichmäßig
- ✅ Professionelle Reinigungsmittel
- ✅ Foto-Dokumentation
- ✅ Umlagefähig als Betriebskosten
- ✅ Keine Mieter-Konflikte
✅ Tipp: Die Umstellung von Kehrwoche auf professionelle Reinigung erhöht die Mieterzufriedenheit erheblich - und die Kosten sind als Betriebskosten umlagefähig.
Worauf bei der Auswahl achten?
- Referenzen: Erfahrung mit Mehrfamilienhäusern
- Versicherung: Betriebshaftpflicht vorhanden?
- Dokumentation: Werden Leistungen dokumentiert?
- Flexibilität: Sonderreinigungen bei Bedarf möglich?
- Erreichbarkeit: Ansprechpartner bei Problemen
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