Das Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Mehrfamilienhauses. Es ist der erste Eindruck, den Mieter, Besucher und potenzielle Käufer erhalten. Doch wie oft muss ein Treppenhaus wirklich gereinigt werden? Und ab wann lohnt sich ein professioneller Reinigungsservice? In diesem Ratgeber klären wir die wichtigsten Fragen.
Gesetzliche Grundlagen: Gibt es eine Reinigungspflicht?
In Deutschland gibt es keine bundesweit einheitliche Vorschrift, die exakt festlegt, wie oft ein Treppenhaus gereinigt werden muss. Allerdings gelten folgende Grundsätze:
- Verkehrssicherungspflicht: Vermieter und Hausverwaltungen müssen dafür sorgen, dass Treppenhäuser sicher begehbar sind. Verschmutzungen, Laub oder Nässe können zur Rutschgefahr werden.
- Mietvertragliche Regelungen: Häufig ist die Treppenhausreinigung im Mietvertrag oder in der Hausordnung geregelt — entweder als Mieterpflicht (Kehrwoche) oder über einen professionellen Dienst.
- Betriebskostenverordnung (BetrKV): Die Kosten für eine professionelle Treppenhausreinigung können als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 Nr. 9 BetrKV).
Gut zu wissen: Wird die Reinigung durch einen professionellen Dienstleister durchgeführt, lassen sich die Kosten transparent und nachvollziehbar als Betriebskosten abrechnen — das vermeidet Streitigkeiten zwischen Mietern.
Empfohlene Reinigungsintervalle
Die optimale Reinigungshäufigkeit hängt von mehreren Faktoren ab. Hier eine Orientierung:
| Objekttyp | Empfohlenes Intervall | Begründung |
|---|---|---|
| Großes MFH (10+ Parteien) | 1× pro Woche | Hohe Frequenz, schnelle Verschmutzung |
| Mittleres MFH (5–10 Parteien) | 1× pro Woche bis 14-tägig | Moderate Nutzung |
| Kleines MFH (2–4 Parteien) | 14-tägig bis monatlich | Geringere Nutzung |
| Gewerbeobjekt / Bürohaus | 2–3× pro Woche | Hoher Publikumsverkehr |
Tipp: In den Herbst- und Wintermonaten empfiehlt sich ein kürzeres Intervall, da durch Laub, Nässe und Streusalz die Verschmutzung deutlich zunimmt.
Kehrwoche vs. professionelle Reinigung
Viele Hausverwaltungen stehen vor der Frage: Kehrwoche durch Mieter oder professioneller Reinigungsservice? Beide Modelle haben Vor- und Nachteile.
Kehrwoche (Mieter reinigen selbst)
- Funktioniert nur bei motivierten, zuverlässigen Mietern
- Häufige Konflikte bei nicht eingehaltenen Putzplänen
- Uneinheitliche Reinigungsqualität
- Kein professionelles Equipment
Professionelle Treppenhausreinigung
- Gleichbleibend hohe Reinigungsqualität
- Keine Konflikte zwischen Mietern
- Regelmäßige, verlässliche Termine
- Professionelle Reinigungsmittel und Geräte
- Transparente Dokumentation (z.B. durch Foto-Nachweis)
- Kosten als Betriebskosten umlegbar
Unser Vorteil: Bei NH-Hausmeister dokumentieren wir jede Reinigung mit Fotos über unser digitales Kundenportal. So können Hausverwaltungen und Eigentümer jederzeit die durchgeführten Arbeiten nachvollziehen.
Was umfasst eine professionelle Treppenhausreinigung?
Eine gründliche Treppenhausreinigung geht weit über das einfache Fegen hinaus. Typische Leistungen umfassen:
- Nassreinigung der Treppenstufen und Podeste
- Geländer und Handläufe feucht abwischen
- Fußmatten reinigen oder ausklopfen
- Briefkastenanlage abwischen
- Eingangstür und Glasflächen reinigen
- Lichtschalter und Klingelanlage desinfizieren
- Fensterbänke und Heizkörper im Treppenhaus abstauben
- Spinnweben entfernen
- Kellerflure bei Bedarf mitreinigen
Häufige Fehler bei der Treppenhausreinigung
- Zu selten reinigen: Ein verschmutztes Treppenhaus senkt den Wert der Immobilie und führt zu Mieterbeschwerden.
- Falsche Reinigungsmittel: Aggressive Mittel können empfindliche Böden wie Marmor oder Naturstein beschädigen.
- Keine Dokumentation: Ohne Nachweis der Reinigung gibt es bei Mieterbeschwerden keine Absicherung für die Hausverwaltung.
- Reinigung nur bei Bedarf: Regelmäßige Reinigung beugt hartnäckigen Verschmutzungen vor und spart langfristig Aufwand.
Für welche Städte bieten wir Treppenhausreinigung an?
Als regionaler Dienstleister in der Metropolregion Rhein-Neckar bieten wir professionelle Treppenhausreinigung in folgenden Städten an:
- Treppenhausreinigung Mannheim
- Treppenhausreinigung Heidelberg
- Treppenhausreinigung Ludwigshafen
- Treppenhausreinigung Weinheim
- Treppenhausreinigung Viernheim
- Treppenhausreinigung Hockenheim
- Treppenhausreinigung Schwetzingen
- Treppenhausreinigung Lampertheim
- Treppenhausreinigung Speyer
Professionelle Treppenhausreinigung gewünscht?
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot — abgestimmt auf Ihr Objekt und Ihre Anforderungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die genannten Intervalle sind Empfehlungen und können je nach Objekt variieren. Für verbindliche Informationen zu gesetzlichen Regelungen wenden Sie sich an Ihre zuständige Gemeinde oder einen Rechtsberater.