Kaum ein Bereich sorgt für so viel Ärger unter Mietern wie der Mülltonnenstellplatz. Üble Gerüche, Ungeziefer und herumliegender Abfall — besonders im Sommer. Mit einem festen Reinigungsplan lässt sich das Problem in den Griff bekommen.
Warum der Müllplatz Chefsache ist
- Hygiene: Keime, Schimmel und Schädlinge gefährden die Gesundheit
- Geruch: Im Sommer können Biotonnen extreme Gerüche entwickeln
- Optik: Vermüllte Stellplätze verschrecken Mietinteressenten
- Bußgelder: Ordnungsamt kann bei Verschmutzung öffentlicher Wege einschreiten
Reinigungsplan
Wöchentlich
- Boden kehren und wischen
- Herumliegenden Müll und Tüten einsammeln
- Tonnen auf korrekten Stand prüfen
14-tägig (Sommer: wöchentlich)
- Biotonnen mit Wasser und Essig aussprühen
- Restmülltonnen bei starker Verschmutzung ausspülen
- Boden mit Reinigungsmittel behandeln
Vierteljährlich
- Grundreinigung mit Hochdruckreiniger
- Tonnen komplett auswaschen (Fachfirma oder Selbstservice)
- Mülltonnenbox oder Einhausung reinigen
Gerüche bekämpfen
- Biotonne: Zeitungspapier auf den Boden legen (saugt Feuchtigkeit auf)
- Natron: Auf den Tonnenboden streuen — bindet Gerüche
- Essigwasser: Tonnenrand und Deckel abwischen
- Standort: Schattig aufstellen (Sonne verstärkt Gerüche)
Tipp: Im Hochsommer die Biotonne erst am Abfuhrtag rausstellen und vorher Deckel geschlossen halten — das reduziert Gerüche und Madenbefall deutlich.
Ungeziefer vermeiden
- Deckel immer schließen — offene Tonnen ziehen Ratten, Fliegen und Wespen an
- Keine Müllsäcke neben die Tonnen stellen
- Lebensmittelreste in Zeitungspapier einwickeln
- Regelmäßige Reinigung ist die beste Prävention
Wer ist verantwortlich?
- Reinigung des Stellplatzes: Eigentümer/Hausverwaltung (umlagefähig über Betriebskosten)
- Korrekte Mülltrennung: Jeder Mieter selbst
- Tonnen-Reinigung (innen): Eigentümer oder beauftragter Dienstleister
Die Rolle des Hausmeisters
Der Hausmeister reinigt den Stellplatz nach Plan, stellt die Tonnen zur Abfuhr bereit und zurück, kontrolliert die Mülltrennung, bekämpft Gerüche und meldet überfüllte oder beschädigte Tonnen — so bleibt der Müllplatz sauber und hygienisch.
Häufige Fragen
Wie oft muss der Mülltonnenstellplatz gereinigt werden?
Der Boden sollte wöchentlich gekehrt werden. Biotonnen sollten im Sommer wöchentlich, im Winter 14-tägig mit Essigwasser behandelt werden. Eine Grundreinigung mit Hochdruckreiniger empfiehlt sich vierteljährlich.
Wer ist für die Reinigung des Müllplatzes verantwortlich?
Die Reinigung des Stellplatzes und der Tonnen ist Sache des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Die Kosten können als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden.
Was hilft gegen Gestank aus der Biotonne?
Zeitungspapier auf den Tonnenboden legen, Natron einstreuen und Tonnenrand mit Essigwasser abwischen. Die Tonne schattig aufstellen und Deckel geschlossen halten reduziert Gerüche erheblich.
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